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Anonim

Los inversores utilizan una variedad de diferentes opciones de préstamos para financiar la inversión de la casa. Si tiene mal crédito, tendrá problemas para obtener financiamiento porque los prestamistas generalmente requieren puntajes de crédito superiores a 620 para préstamos garantizados y puntajes superiores a 700 para préstamos no garantizados. Si tiene mal crédito, considere pedirle a un miembro de la familia que firme para mejorar sus posibilidades de obtener financiamiento. También debe contratar a un inspector de viviendas con licencia para asegurarse de no comprar ninguna casa que requiera mucho más trabajo que la cantidad que presupuestó.

Puede financiar la inversión de una casa con una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Paso

Localice los W2 de sus últimos dos años y sus declaraciones de impuestos personales. Si trabaja por cuenta propia, también necesita ubicar las declaraciones de impuestos de su negocio durante los últimos dos años. Vaya en línea al sitio web de su banco e imprima por lo menos 60 días de estados de cuenta para todas sus cuentas de depósito y cualquier cuenta de inversión que tenga. Si tiene un 401k en el trabajo, imprima una copia de sus existencias actuales.

Paso

Visite al menos tres prestamistas locales para presentar una solicitud preliminar al proporcionar al oficial de préstamos su nombre, número de Seguro Social, fecha de nacimiento y su cuenta y documentación de ingresos. El oficial de préstamos retirará su crédito y le informará sobre las opciones de financiamiento disponibles para usted. Si usted es propietario de una casa y tiene capital en ella, puede solicitar una línea de crédito con garantía hipotecaria. También puede solicitar una hipoteca con la que puede comprar la casa que pretende invertir o solicitar un préstamo sin garantía. Si planea comprar una casa muy económica, también puede solicitar una tarjeta de crédito con un límite alto de línea y usarla para comprar la propiedad. Pregunte al prestamista cuánto puede pedir prestado para cada tipo de préstamo, en función de sus ingresos y puntaje de crédito.

Paso

Comuníquese con algunas cooperativas de crédito locales para averiguar si es elegible para ser miembro y qué tipo de productos de préstamo podría usar para financiar la inversión de una casa. Dado que las cooperativas de crédito son organizaciones sin fines de lucro, los miembros de las cooperativas de crédito a menudo pueden pedir prestado dinero por menos dinero que las personas que obtienen financiamiento a través de bancos. Compare las ofertas de préstamos de la cooperativa de crédito con los términos disponibles en el banco y decida qué prestamista se adapta mejor a sus necesidades. Si no puede obtener financiamiento a través de un banco o cooperativa de crédito, puede comunicarse con las empresas de inversión locales, ya que algunas ofrecen préstamos para inversionistas, pero las tasas generalmente son mucho más altas que con los préstamos estándar.

Paso

Encuentre una casa para voltear y acuerde un precio de compra con el vendedor. Devuelva el contrato de venta a su prestamista y envíe una solicitud formal. Si tiene la intención de utilizar su propia casa como garantía para un préstamo, proporcione al prestamista la información del seguro de los propietarios y la escritura de la garantía. Si tiene la intención de utilizar una hipoteca de compra para comprar la casa, debe pagar una tasación de la casa, que normalmente cuesta entre $ 300 y $ 400. Si califica para un préstamo o una línea de crédito sin garantía, el prestamista no requiere más información de usted. Complete la solicitud, firme todos los documentos necesarios y después de obtener la aprobación final, debe cerrar el préstamo.

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