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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ayuda a los inquilinos, propietarios y compradores de viviendas a obtener viviendas económicas y asistencia financiera. HUD proporciona fondos a las autoridades estatales de vivienda, que asignan fondos a agencias del gobierno local, organizaciones sin fines de lucro y residentes del estado. Comuníquese directamente con su agencia de vivienda local para obtener información precisa sobre la aplicación y la disponibilidad del programa.
Soluciones de vivienda
Los programas de HUD se basan en las necesidades y los solicitantes de selección se basan en el tamaño del hogar, los ingresos y las dificultades financieras. Los programas incluyen:
- Programa de vales de elección de vivienda, también conocido como Sección 8
- Vivienda pública
- Vivienda privada subvencionada
- Subvenciones para compradores de vivienda
- Financiación secundaria para compradores de vivienda.
- Prevención de ejecución hipotecaria del propietario
La vivienda pública y la Sección 8 ayudan a los inquilinos de bajos y muy bajos ingresos, los ancianos y los discapacitados, cubriendo la totalidad o una parte de su alquiler. La vivienda pública está disponible en residencias de propiedad del gobierno y la Sección 8 en casas de propiedad privada. Las viviendas privadas subsidiadas están disponibles en complejos de apartamentos propiedad de propietarios privados, no del gobierno. El programa de financiamiento secundario para propietarios de viviendas proporciona un pago inicial o asistencia de costos de cierre en forma de un segundo préstamo.
Agencias de vivienda publica
Las agencias de vivienda pública, o PHA, son entidades aprobadas por HUD que administran la Sección 8, la vivienda pública y otros programas de asistencia para propietarios de viviendas con bajos ingresos en las comunidades. Solicite directamente con una PHA local, que determina su elegibilidad para los programas de HUD.
Si está buscando viviendas subsidiadas de propiedad privada, debe comunicarse con la compañía de administración de propiedades que trabaja con HUD. HUD ayuda a estos propietarios a ofrecer alquileres reducidos a los solicitantes de bajos ingresos. Para encontrar propietarios, busque en la base de datos de HUD de apartamentos de alquiler bajo por estado y ciudad o condado. Debe aplicar directamente con las empresas de gestión de propiedades enumeradas. Por ejemplo, una familia que busca un apartamento subsidiado de 2 dormitorios en Atlanta puede presentar una solicitud con 27 compañías de administración participantes.
Ayuda para propietarios
Las agencias gubernamentales estatales y locales pueden ayudarlo con un pago inicial o compensar sus costos de cierre a través de financiamiento o una subvención. Póngase en contacto con la autoridad de vivienda de su estado para conocer los programas de compradores de vivienda. Debe calificar para una primera hipoteca convencional o de la Administración Federal de Vivienda para calificar para la asistencia de HUD. También debe cumplir con los límites de ingresos estatales y locales.
Los propietarios de viviendas en dificultades que necesitan la ayuda de HUD para evitar la ejecución hipotecaria pueden comunicarse con los asesores de vivienda patrocinados por HUD. Los asesores pueden actuar como enlaces entre los propietarios de viviendas y los prestamistas hipotecarios para defender y facilitar los planes de ejercicios hipotecarios.
Dos veces las aplicaciones
Usted presenta dos solicitudes de asistencia de alquiler. Una es una solicitud de renta regular con la entidad gubernamental de vivienda pública o el propietario privado que ofrece vivienda subsidiada o la Sección 8. También presenta una solicitud a través de su PHA local para el programa HUD de su elección.
El proceso de solicitud de asistencia para compradores de vivienda también es doble. Solicita con un prestamista aprobado por HUD y con la agencia estatal o local de vivienda que ofrece el préstamo o la subvención. Las solicitudes se procesan de forma independiente y siguen pautas separadas, pero funcionan en conjunto. Por ejemplo, los residentes de California solicitarían con la Agencia de Financiación de la Vivienda de California y un prestamista hipotecario aprobado por CalHFA. CalHFA también trabaja con agencias de vivienda aprobadas y organizaciones sin fines de lucro en todo el estado. Puede comunicarse con esas oficinas directamente o visitarlas en persona para solicitar solicitando información a CalHFA.