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Si usted es propietario de una propiedad en la Florida, los gobiernos locales tienen el derecho en virtud de la Constitución de la Florida de cobrar "impuestos ad valorem" (impuestos basados en el valor de la propiedad), que son la principal fuente de financiamiento comunitario. Cada año, el primero de enero, los impuestos a la propiedad son recaudados por su autoridad fiscal local. El impuesto a la propiedad se basa en el valor de mercado de la vivienda, la tasa actual del impuesto a la propiedad (tasa millage) y cualquier limitación o exención de evaluación disponible en su jurisdicción.
Paso
Busque la tasa millage. La tasa de millage es la tasa a la cual las propiedades están gravadas y la establece su autoridad fiscal local. Póngase en contacto con su asesor local del condado para determinar su tasa de interés. Para el propósito de este ejemplo, suponga que la tasa de millaje local es.5 por ciento.
Paso
Determinar el valor de mercado de la vivienda. Este es el valor actual de la vivienda basado en los valores de propiedad locales. Puede solicitar a su agente de bienes raíces o contratar a un tasador para obtener un presupuesto. Suponga que su propiedad está valorada en $ 500,000.
Paso
Determine cualquier limitación de evaluación para su propiedad. Póngase en contacto con su autoridad fiscal local para obtener información sobre las limitaciones de evaluación disponibles para usted y su propiedad. Por ejemplo, una limitación de evaluación común para los floridanos se conoce como la evaluación de Salvar nuestras casas. El propósito de las limitaciones es reducir el valor de la propiedad tasado, que tiene el efecto de reducir sus impuestos a la propiedad. Suponga que su límite de evaluación es de $ 100,000.
Paso
Calcular el valor valorado de la propiedad. Reste la limitación de la evaluación del valor de mercado de la propiedad. La respuesta para este ejemplo es $ 500,000 menos $ 100,000 o $ 400,000.
Paso
Calcular el valor imponible. Reste cualquier exención aplicable, es decir, homestead, del valor estimado calculado en el paso anterior. Supongamos que tiene una exención por hogar de $ 100,000. Para este ejemplo, la respuesta es $ 400,000 menos $ 100,000 o $ 300,000.
Paso
Calcule los impuestos de propiedad para su propiedad. Multiplique el valor imponible por la tasa millage. En este ejemplo, la respuesta es $ 300,000 multiplicado por.005 por ciento o $ 1,500.