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Si su esposo murió y su nombre no figura en el título de su casa, debería poder conservar la propiedad de la casa como una viuda sobreviviente. Si su esposo fallecido le dejó la casa en un testamento, la transferencia de propiedad es un proceso simple. Si su esposo no preparó un testamento o le dejó la casa a otra persona, puede presentar un reclamo de propiedad contra la casa a través del proceso de sucesión.
Títulos a Casas
El título de una casa es un registro de la propiedad de una propiedad. Cuando compra una propiedad, el título de propiedad se transfiere a su nombre para establecer sus derechos de propiedad. Una casa puede ser propiedad de una persona o puede ser propiedad conjunta de varias personas. Todos los propietarios deben estar listados en el título de una casa. Debido a que su nombre no estaba en el título antes de la muerte de su esposo, la casa no se consideraba su propiedad en ese momento.
El proceso de sucesión
Cuando su esposo muera, sus bienes serán distribuidos a sus herederos de acuerdo con su plan patrimonial. La mayoría de las personas en los Estados Unidos basan sus planes de sucesión en un testamento. Un testamento enumera los activos del difunto y su deseo por la distribución de estos activos en el momento de su muerte. Este proceso se conoce como sucesión. Durante la legalización, un tribunal revisa la voluntad de su esposo para asegurarse de que sea válida y que los activos se distribuyan de acuerdo con la voluntad. Si hereda su casa a través de la voluntad de su esposo, usted se convierte en el nuevo propietario legal y puede registrar el cambio en el título a través de la compañía de títulos de su casa.
Muriendo sin un testamento
Si su esposo muere sin testamento, o intestado, la distribución de sus bienes se vuelve más complicada. Cuando una persona muere sin un testamento, un tribunal de sucesiones decide la distribución de sus activos de acuerdo con las leyes de intestado del estado en particular. Como viuda sobreviviente, usted puede reclamar el patrimonio del esposo de su difunto en todos los estados. El tribunal le otorgará al menos una propiedad parcial de la casa junto con los otros bienes de su esposo fallecido. Es posible que también deba dividir la herencia con los hijos de su esposo fallecido y otros miembros de la familia.
Derechos de los sobrevivientes
Si el hogar heredado es su residencia actual, usted tiene derechos adicionales como viuda sobreviviente bajo los derechos de propiedad del estado. De acuerdo con los derechos de propiedad familiar, no importa cómo haya legado su esposo la casa que usted posee como titular. De acuerdo con los derechos de propiedad, se le permite vivir en la casa de su esposo fallecido hasta que se vuelva a casar o se mude. Una vez que se mude y venda la propiedad, tiene derecho a una parte de los ingresos de la venta de la casa.