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Los prestamistas generalmente requieren un pago inicial del 20 por ciento en la mayoría de los préstamos hipotecarios. El comprador tradicionalmente hace este pago con un cheque de caja, pero en algunos casos un prestamista aceptará garantías en lugar de efectivo. La garantía puede ser de muchos activos (acciones, bonos, oro, tierra y más) que pueden liquidarse por un efectivo equivalente al pago inicial del 20 por ciento en caso de que el prestatario no cumpla con el préstamo.
Uso de la garantía como pago inicial
Paso
Comuníquese con un agente de bienes raíces para comenzar a buscar casas y hablar con un prestamista hipotecario sobre cómo obtener un préstamo. Firme un contrato en la casa de su elección. Revise sus activos para determinar si valen el 20 por ciento del valor contratado de la vivienda.
Paso
Obtenga una valoración del activo que se utilizará como garantía. Es posible que esto no sea necesario en activos con valores fáciles de obtener, como acciones y bonos, en los que el mercado cotiza un precio todos los días. En activos menos líquidos como tierra, propiedad u oro, se necesitará una evaluación para ilustrar el valor.
Paso
Lleve los resultados escritos y firmados de la evaluación al prestamista. Asegúrese de tener el número de teléfono de contacto del tasador en caso de que el prestamista necesite verificar los resultados. Muestre al prestamista que el activo que está prometiendo como garantía vale el 20 por ciento del valor de la casa. Prometer ese activo como garantía y firmar los papeles acordando renunciar al activo en caso de incumplimiento del préstamo.
Paso
Obtener la financiación para la vivienda. Cierra la casa, múdate y disfruta!