Leyes de desalojo de Tennessee después de una ejecución hipotecaria

Cuando un propietario de Tennessee pierde su casa en una ejecución hipotecaria y la subsiguiente venta de la vivienda por parte del sheriff, no es expulsado de inmediato de la casa. En cambio, los nuevos propietarios, ya sea el prestamista o una parte privada, deben desalojar al propietario original (si no lo ha dejado solo) para obtener la posesión total de la casa.

Tennessee Ejecución Hipotecaria

Cuando un prestamista quiere ejecutar una hipoteca en una casa en Tennessee, puede elegir una opción judicial o no judicial. La ejecución hipotecaria no judicial es cuando el prestamista incluye los términos del contrato en la hipoteca que le permiten vender la casa si el prestatario se atrasa. La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en Tennessee utilizan ejecuciones hipotecarias no judiciales. La ejecución hipotecaria judicial se utiliza cuando esta terminología no está escrita en el contrato y el prestamista debe perseguir la ejecución hipotecaria a través de un tribunal.

Inquilino

Los inquilinos en Tennessee están protegidos por la Ley federal de protección de inquilinos en caso de ejecución hipotecaria. En lugar de ser expulsado inmediatamente después de que el prestamista o el nuevo propietario tome posesión, el inquilino tiene 90 días para irse antes de ser desalojado.

Dueño de casa

Una vez que se completa el proceso de ejecución hipotecaria de Tennessee, el propietario normalmente no tiene la opción de volver a comprar la propiedad al prestamista. Dado que la mayoría de las ejecuciones hipotecarias de Tennessee se invocan a través de una cláusula en la hipoteca, el derecho de redención posterior a la ejecución hipotecaria generalmente no está permitido. En las pocas ejecuciones hipotecarias y las ejecuciones no judiciales que permiten el canje, el propietario de una vivienda en Tennessee puede canjear el hogar en un plazo de dos años pagando todo lo que debe, incluidos los cargos por mora y cualquier costo de canje.

Desalojo

El nuevo propietario de la casa tiene que desalojar legalmente a los propietarios originales o a los inquilinos que permanecen en la casa después del vencimiento del período de 90 días para los inquilinos, o el período de 30 días para los propietarios. El nuevo propietario de la vivienda debe enviar un aviso a los ocupantes para que abandonen las instalaciones o él perseguirá el desalojo. Después de la notificación, él presenta una queja de desalojo para obtener una orden judicial de desalojo.