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Cuando una persona contrata un contrato de arrendamiento de un apartamento, a menudo se le solicitará que permita que el propietario verifique su calificación crediticia. Esto se debe a que el propietario puede sentir curiosidad por el nivel de responsabilidad financiera de la persona, ya sea que tenga la costumbre de pagar sus préstamos a tiempo. Un informe de crédito contiene una variedad de información sobre los préstamos de una persona. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el contrato de arrendamiento de un apartamento no aparecerá en el informe.
Reporte de crédito
Un informe crediticio solo contiene información relacionada con el historial crediticio de una persona, el historial de sus préstamos y líneas de crédito. Otros tipos de transacciones financieras que no impliquen la extensión del crédito, como la apertura de una cuenta bancaria o la obtención de un contrato de arrendamiento de un apartamento, no aparecerán en un informe de crédito a menos que la persona incurra en una deuda.
Investigación
Si bien el contrato de arrendamiento del apartamento en sí no aparecerá en el informe de crédito de una persona, si el propietario realiza una verificación de crédito de la persona antes de alquilarle el apartamento, esta investigación aparecerá en el informe de crédito. Sin embargo, una verificación de crédito de un apartamento, mientras aparece en el informe de crédito de una persona, no afectará su puntaje de crédito, a diferencia de algunos cheques de los acreedores.
Deuda
Si bien el contrato de arrendamiento de un apartamento no se muestra en un informe de crédito, una parte no pagada de la renta puede aparecer si el inquilino no paga el dinero que le debe al propietario. Los informes de crédito también contienen registros de facturas que las personas no han pagado a tiempo. Si una persona se demora en pagar la renta, el propietario puede reportar esta deuda a la oficina de informes de crédito.
Consideraciones
La única forma en que un contrato de arrendamiento de un apartamento puede aparecer en un informe de crédito sin que esté en mora sería si el contrato de arrendamiento se estableciera, por contrato, como un préstamo. Por ejemplo, un propietario podría, al menos en teoría, acordar alquilarle a una persona un departamento por un año completo, con la persona que paga al final del año. En tal caso, el propietario podría informar este acuerdo como un préstamo.