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Las hipotecas de tasa ajustable, o ARMS, son una compensación. Usted sacrifica la estabilidad de los pagos mensuales fijos durante la vigencia del préstamo a cambio de pagos introductorios bajos por un tiempo limitado. Conocido como un préstamo "híbrido", un ARM 5/1 implica una tasa de interés fija para los primeros cinco años y una tasa variable que cambia cada año a partir de entonces.
Beneficios de 5/1 híbridos
El período de tasa fija de cinco años de un ARM 5/1 puede proporcionar suficiente tiempo para que su propiedad se aprecie, lo que le permite vender o refinanciar antes de que cambien sus pagos. El ARM 5/1 es el más popular de los BRAZOS híbridos, según Realtor.com. Debido al mayor riesgo asociado con los pagos fluctuantes, 5/1 ARMS usualmente tienen tasas de interés introductorias más bajas que las hipotecas tradicionales de tasa fija a 30 años.
Basado en Índices
Los cambios en la tasa de interés anual de un ARM 5/1 están vinculados a un índice específico. Los tres índices principales que impactan las tasas son el Tesoro a un año, el Índice de Costo de Fondos del Distrito 11, o COFI, y la Tasa Interbancaria de Londres, o LIBOR.