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Siempre es una buena idea seguir el procedimiento adecuado y retener el alquiler cuando el propietario se niega a cumplir con sus obligaciones contractuales haciendo las reparaciones necesarias en su propiedad de alquiler. Sin embargo, su arrendador puede presentar un aviso de desalojo contra usted por falta de pago. No te preocupes está dentro de sus derechos para retener el alquiler y puede enviar una carta de defensa contra el desalojo.
Paso
Ponga su nombre y dirección en el lado superior derecho de la carta. Doble espacio y alinear a la izquierda para agregar el nombre y la dirección de su arrendador. Doble espacio de nuevo y ponga la fecha.
Paso
Comience la carta explicando la situación y asegúrese de incluir su dirección. Por ejemplo: "Recientemente se envió un aviso de desalojo a la propiedad de: (dirección)". Luego, reitere exactamente lo que dice el aviso de desalojo.
Paso
Indique que está actuando dentro de sus derechos legales y tiene pruebas de por qué está reteniendo el alquiler. Por ejemplo, "De acuerdo con nuestro contrato de arrendamiento, es su deber, como propietario, hacer las reparaciones necesarias en la propiedad. Tengo, y puedo presentarle, las cartas que solicitan las reparaciones que usted no realizó. Por ley, Se me permite retener el alquiler en una cuenta de garantía hasta que se realicen las reparaciones necesarias ".
Paso
Reitere que el dinero se mantiene en depósito y que está dispuesto a entregarlo a su arrendador cuando se realicen las reparaciones.
Paso
Indique que no dejará la residencia y está dispuesto y puede defenderse contra este aviso de desalojo si el propietario lo lleva a la corte.
Paso
Explique cómo el propietario puede contactar a su abogado. Termina la carta con "Atentamente, (tu nombre)".
Paso
Imprime y firma la carta. Escriba la fecha al lado de su firma.
Paso
Envíe la carta por correo certificado y guarde copias de todas sus cartas.