Tabla de contenido:
- Dónde encontrar una lista de verificación
- Características de una lista completa
- Sistemas principales
- La perspectiva de un comprador
Ya sea que esté comprando una casa nueva o mudándose a un alquiler, realice una inspección de la propiedad. El propósito de esta inspección previa a la mudanza es asegurarse de que la propiedad sea segura, que los aparatos y otros sistemas funcionen correctamente y que la vivienda cumpla con los criterios de su contrato de compra o arrendamiento. Necesitará una lista de verificación, notas y posiblemente fotos o videos para hacer un seguimiento de lo que ve. Un recorrido es obligatorio, pero no debe reemplazar una inspección profesional de la vivienda cuando se compra una vivienda.
Dónde encontrar una lista de verificación
Descargue una lista de verificación o cree su propia lista. Su agente de bienes raíces o propietario también puede proporcionar uno. Sin embargo, sigue siendo una buena idea tener su propia lista para complementar los elementos que no figuran en la suya. Si está comprando la propiedad, la inspección es mucho más crítica, ya que cualquier problema que surja será suyo. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Tiene una lista de verificación completa y gratuita para compradores o inquilinos. Los inquilinos también pueden encontrar una lista en Wishlist.com.
Características de una lista completa
Una lista de verificación debe dividir la propiedad por habitaciones, junto con los componentes clave que necesita para verificar en cada habitación. Debe haber una sección para la sala de estar, la cocina, los baños, los dormitorios, las áreas como patios y garajes, y cualquier estructura exterior o adicional. Debe haber espacio asignado en la lista para observar el estado general de la habitación, los peligros, el funcionamiento y la seguridad de las características, como ventanas y portones.
Sistemas principales
Un recorrido incluye la verificación de todos los sistemas principales de la propiedad, incluidas las unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado, tuberías, sistemas eléctricos, sistemas de alcantarillado o sépticos y la solidez estructural general. Los inquilinos de propiedades más nuevas también deben verificar características como la capacidad de Wi-Fi o las velocidades de conexión a Internet si tales características se ofrecen en el contrato de arrendamiento. Las casas también pueden tener sistemas de ablandamiento de agua y paneles solares, que también requieren una inspección final.
La perspectiva de un comprador
La inspección final de un comprador de vivienda puede involucrar más que la inspección de mudanza de un inquilino. Un recorrido final requiere que confirme la limpieza de la casa y que se hayan realizado todas las reparaciones acordadas originalmente. También debe confirmar que la casa tiene todas las características, como electrodomésticos, accesorios y cualquier mobiliario estipulado en el contrato de compra. Es la oportunidad del comprador para asegurarse de que la casa esté en condiciones aceptables antes de cerrarla.