Cómo financiar una casa móvil

Si su objetivo es encontrar una vivienda asequible, es posible que le interese comprar una casa móvil o prefabricada. Los fabricantes de casas móviles han hecho grandes esfuerzos para hacer que se parezcan más a las casas tradicionales construidas en el sitio. Si bien una casa móvil puede parecer una casa tradicional, puede no financiarse como una casa tradicional. Financiar casas móviles se está volviendo cada vez más difícil porque los prestamistas generalmente prefieren pagar los préstamos para viviendas tradicionales. Puede mejorar significativamente sus posibilidades de aprobación si conoce los entresijos de la financiación de casas móviles.

Cómo financiar un Homecredit móvil: saintho / iStock / GettyImages

Paso

Mejora tu crédito. En cualquier momento en que solicite un préstamo, debe revisar su informe de crédito para detectar errores. También marque para rectificar cualquier cuenta morosa. Los prestamistas utilizarán su informe de crédito como un factor determinante inicial para aprobarlo previamente para su financiamiento. Un informe de crédito que revela problemas de hipotecas anteriores, fallas de crédito o ejecuciones hipotecarias afectará gravemente sus posibilidades de ser aprobado para un préstamo de casa móvil.

Paso

Lleve un registro de su crédito a medida que mejora. Muchos prestamistas le darán un objetivo de puntaje de crédito para poder obtener financiamiento. Este puntaje de crédito ideal puede ser mucho más alto que el puntaje de crédito necesario para financiar una casa construida en el sitio debido a los riesgos involucrados para el prestamista. Para calificar para el financiamiento de casas móviles, deberá demostrar a un prestamista que usted es responsable con el crédito.Las tasas de ejecuciones hipotecarias en casas prefabricadas suelen ser mucho más altas que las de casas tradicionales. Los prestamistas consideran que las casas móviles son un riesgo porque es fácil alejarse de ellas. A diferencia de una casa construida en el sitio que se aprecia en valor, las casas móviles se deprecian en valor cada año al igual que el valor de un automóvil.

Paso

Ahorre un pago inicial considerable. Incluso si tiene un crédito perfecto, muchos prestamistas de viviendas prefabricadas requerirán un pago inicial mínimo de al menos el 5 por ciento del precio de venta de la vivienda. Un puntaje de crédito bajo significa que tendrá que realizar un pago inicial mayor en la casa para asegurar el financiamiento. Los prestamistas quieren que sea difícil para usted dejar de pagar un préstamo. Es menos probable que se aleje de algo después de haber invertido mucho dinero en ello. Dependiendo de su puntaje de crédito, debe estar preparado para ahorrar entre el 5 y el 25 por ciento del precio de venta de la casa para su pago inicial.

Paso

Tienda para los prestamistas que se especializan en la financiación de casas móviles. Es posible que su compañía hipotecaria típica no considere una casa prefabricada, pero hay muchos prestamistas que hacen que las casas móviles financien su especialidad. Estos prestamistas tienen programas especiales para ayudarlo a calificar para un préstamo de casa móvil. Un prestamista puede analizar su crédito y la compañía determinará qué programas satisfarán sus necesidades.

Paso

Cuidado con la financiación creativa. El financiamiento creativo es solo un término agradable para el fraude hipotecario, y está muy extendido en las áreas del país donde las viviendas prefabricadas gobiernan. Si un prestamista le pide que falsifique sus declaraciones de ingresos o estados de cuenta bancarios, ¡no lo haga! Cuando firma su nombre con información falsa cuando trata con un prestamista, está cometiendo un fraude hipotecario. Puede incurrir en multas masivas, e incluso puede ser condenado a hasta diez años de prisión por su participación en el crimen. Sea honesto cuando divulgue cualquier información sobre usted a los prestamistas.

Paso

Compre una nueva casa móvil de un distribuidor de casas prefabricadas. Tendrá mejor suerte con la obtención de la aprobación del préstamo si compra una casa nueva. Los concesionarios de casas prefabricadas trabajan individualmente con prestamistas que se especializan en el financiamiento de casas móviles, y su crédito no tiene que ser perfecto para ser aprobado. Puede elegir el plano de planta exacto que desee, e incluso puede personalizar la combinación de colores en su nueva casa prefabricada.