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Los desalojos no solo le cuestan a usted su residencia actual. También hacen que sea más difícil para usted encontrar uno nuevo, ya sea que desee alquilar o obtener una hipoteca a una tasa de interés decente. La morosidad y los procedimientos legales que generalmente llevan a un desalojo permanecen en su registro de crédito durante siete años. Pero dependiendo de las circunstancias, es posible que tenga menos de qué preocuparse en lo que respecta a su puntaje de crédito.
Mancha de siete años
El desalojo en sí no aparece en su informe de crédito; no hay nada en el informe que indique específicamente cómo abandonó la propiedad. Sin embargo, los desalojos generalmente se producen después de retrasos en los pagos que crean situaciones que se informan a las principales agencias de crédito. Por ejemplo, si el desalojo es el resultado de una sentencia relacionada con una ejecución hipotecaria que finalizó cuando el prestamista tomó posesión de la propiedad, aparecerá en su informe de crédito. Si estaba alquilando y el propietario o el administrador de la propiedad presentaron documentos de la corte para obtener una sentencia de desalojo, también se incluye en su informe. Ambos son registros públicos y permanecerán en el informe durante siete años.
No todos los desalojos cuentan
Los retrasos en los pagos y las acciones legales son lo que desencadena la entrada negativa, no el aviso de desalojo en sí, por lo que ser desalojado no siempre resulta en una falla crediticia. Si es el resultado de un incumplimiento del contrato de alquiler, por ejemplo, si mantiene a los perros en un lugar que no admite mascotas, es posible que no se incluya en su informe de crédito si el propietario no tiene que ir a Corte para echarte.