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Los impuestos escolares son un mal necesario cuando se trata de poseer una casa o un negocio.Los propietarios tienen que lidiar con estos impuestos cuando pagan su hipoteca o viven en sus casas para ayudar a que las escuelas se construyan, administren y cuenten con personal. Las consideraciones a tomar cuando se determinan los impuestos escolares incluyen las tasas y tasas de impuestos.
Evaluación de la propiedad
El monto de la factura de impuestos de una propiedad en particular está determinado por la tasación imponible y las tasas de impuestos. La tasa impositiva se deriva de la cantidad sujeta a impuestos por el órgano rector en la propiedad evaluada. Esta evaluación suele ser determinada por el condado donde se encuentra la propiedad. La evaluación se basa en el tamaño de la propiedad, la antigüedad, las actualizaciones y las adiciones menos las exenciones del impuesto a la propiedad. El tipo impositivo se aplica sobre la base de esa evaluación.
Las exenciones
Cada parcela de propiedad es evaluada. Cualquier cosa considerada como propiedad real (propiedad con una estructura permanente en ella) está disponible para ser evaluada. Ejemplos de bienes inmuebles son casas, edificios de oficinas, centros comerciales y estaciones de servicio. Todos los bienes inmuebles se evalúan, pero no todos están sujetos a impuestos. Las propiedades religiosas y de propiedad gubernamental están exentas del pago de impuestos escolares. Los veteranos pueden ser elegibles para una exención parcial de sus impuestos. Y el programa de Alivio de Impuestos Escolares (STAR, por sus siglas en inglés) está disponible para personas mayores que pueden cumplir con los límites de elegibilidad de ingresos.
Valor de mercado
Un asesor de propiedad estimará el valor de mercado de esa propiedad en particular cuando se comparen con los precios de venta de las propiedades del vecindario. Una propiedad puede evaluarse según el costo de la mano de obra y los materiales para reemplazar la propiedad. Una vez que se establezca el valor de mercado, la evaluación final se completará multiplicando el valor de mercado con un porcentaje uniforme del valor. Este valor está determinado por el estado y se aplica a todas las propiedades.
Tasa de impuesto
La tasa impositiva total está determinada por el presupuesto del municipio. El municipio resta otros ingresos además de impuestos a la propiedad (por ejemplo, impuesto a las ventas); lo que queda es el monto del impuesto a ese municipio en particular.
Impuestos finales
La tasa de impuestos generalmente se calcula dividiendo los ingresos restantes necesarios para equilibrar el presupuesto con la evaluación total de todas las propiedades en el municipio. Por ejemplo, $ 2,000,000 de impuestos para equilibrar el presupuesto se pondrían contra $ 40,000,000 de todas las propiedades sujetas a impuestos. Esto resultaría en $ 50 de impuestos por cada $ 1,000 valorados. El $ 50 es el tipo impositivo. Entonces, en base a este ejemplo, un propietario de vivienda que tiene una casa evaluada de $ 100,000 pagaría $ 5,000 en impuestos a la propiedad. La factura impositiva varía según la recaudación de impuestos para los residentes del municipio y el valor de la propiedad.