Una búsqueda de título es una necesidad antes de realizar cualquier compra de bienes raíces. Las búsquedas de títulos aseguran que el vendedor tenga el derecho legal de vender la propiedad y que no haya otros impedimentos (como los gravámenes) que puedan impedir que el comprador tome posesión completa. En la provincia canadiense de Ontario, los títulos de propiedad se mantienen en la Oficina de Registro de la Propiedad Local. Ontario es también la primera jurisdicción en el mundo que posee registros de registros de tierras en forma electrónica. Esto crea varias opciones para una búsqueda de título: ir a una oficina de registro de la propiedad en persona (la más barata), pagar un servicio de búsqueda (más costoso) o comprar software para acceder a la base de datos directamente (mucho más costoso, pero más barato si lo desea). haciendo búsquedas múltiples).
Visite la oficina de registro local. Esta es la opción más barata. El Gobierno de Ontario tiene una lista de oficinas de registro de tierras y su información de contacto disponible en su sitio web. Vaya a la oficina y complete el formulario correspondiente. Necesitará los detalles de la propiedad, incluido el Número de identificación de la propiedad (PIN), la dirección, el nombre legal del propietario actual y una descripción de la propiedad. El vendedor debe poder proporcionar todo esto. También deberá pagar la tarifa de búsqueda. En Ontario, la búsqueda de títulos cuesta $ 8 de acuerdo con el programa de tarifas del gobierno, a partir de septiembre de 2010, aún el que se estableció en 2000, pero otras tarifas pequeñas pueden acumularse por servicios adicionales. El costo total no debe exceder de $ 20 por propiedad. Luego, simplemente espere a que el empleado le proporcione una copia de la búsqueda. Todo el proceso puede llevar algunas horas, así que asegúrese de asignar suficiente tiempo.
Utilice un servicio de búsqueda. Encuentre una compañía de búsqueda de títulos que ofrezca búsquedas de títulos en Ontario en línea. Una búsqueda en Google para "Búsqueda de títulos de Ontario" proporcionará varias opciones. A partir de septiembre de 2010, cobran entre $ 35 y $ 100. Debe proporcionar los mismos detalles que proporcionaría a un empleado de la oficina de registro de la propiedad. Pagar la tasa de búsqueda. Con las empresas de búsqueda en línea, necesitará una tarjeta de crédito importante. Después de una breve espera, recibirá una copia de la búsqueda. Asegúrese de que esté completo y de la propiedad correcta.
Busca la base de datos directamente. Compruebe si el área que está buscando ha sido ingresada en la base de datos. Teranet, la compañía que administra este servicio para el gobierno de Ontario, tiene una lista de áreas cubiertas disponibles en su sitio web. Adquiera el software de base de datos Teraview. A partir de septiembre de 2010, los precios comenzaron en CAD $ 595 para el paquete, lo que hace que esta sea una opción costosa. Si está buscando muchos títulos y desea invertir el tiempo para aprender el software, puede ser rentable. Los manuales y guías son gratuitos y están disponibles en línea para enseñarle cómo usar el software. Use los mismos detalles en la propiedad que en los otros dos métodos para realizar la búsqueda.