Tabla de contenido:
- Fundamentos para compradores por primera vez
- Ayuda de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda
- Encuentra un prestamista y un préstamo
- Elija la casa correcta
La compra de una vivienda puede ubicarse en la parte superior de su lista de metas financieras, pero si tiene poco o ningún dinero para el pago inicial, es posible que tenga años de ahorro antes de poder comprar. Ingrese las subvenciones para compradores de vivienda por primera vez: dinero gratis que llena la brecha entre el costo de comprar una casa y la cantidad que puede aportar. Ninguna subvención federal cubre el costo total de la compra, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, que administra los programas de subvenciones federales. Sin embargo, si puede obtener una hipoteca, puede calificar para subvenciones del gobierno o de organizaciones locales para compensar los costos de compra de vivienda.
Fundamentos para compradores por primera vez
La mayoría de las subvenciones para compradores de vivienda y todas las subvenciones administradas por el gobierno federal requieren educación para compradores de vivienda por primera vez. Los cursos de asesoría financiera lo preparan para el proceso de solicitud de hipoteca y lo ayudan a presupuestar la propiedad de la vivienda. Para obtener una subvención, debe calificar para una hipoteca, lo que significará probar los ingresos, los activos y un historial de crédito aceptable. En general, las subvenciones federales y locales se dirigen a un área específica, oa un grupo de profesionales, como los maestros, y tienen restricciones de ingresos. El tamaño de su familia en relación con su ingreso anual no puede exceder los niveles predeterminados de ingresos bajos o moderados para un área determinada.
Ayuda de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda
Comience su búsqueda de subvenciones para compradores por primera vez con la agencia local de financiamiento de la vivienda de su estado. HUD proporciona fondos federales a los estados y los estados dispersan los fondos a los condados. La agencia de financiamiento de la vivienda de su estado puede proporcionar una lista de agencias y organizaciones comunitarias en su condado que están aprobadas para trabajar con los programas de subsidios de HUD. Luego, comuníquese con las organizaciones individuales para obtener detalles, como la disponibilidad de la subvención, los requisitos de elegibilidad y los prestamistas hipotecarios que cooperan. Puede encontrar subvenciones no federales a través de organizaciones independientes y sin fines de lucro. Por ejemplo, el Fondo de Asistencia de Vivienda Militar proporciona subvenciones que cubren sus costos de cierre.
Encuentra un prestamista y un préstamo
No todos los originadores de hipotecas (corredores, bancos o cooperativas de crédito) están aprobados para otorgar préstamos hipotecarios junto con subvenciones para compradores de vivienda por primera vez. Además, solo ciertos programas de préstamos se pueden utilizar junto con una subvención. La Administración Federal de Vivienda, por ejemplo, es uno de los programas más utilizados por los compradores de vivienda por primera vez con subvenciones. La FHA, una agencia dentro de HUD, ayuda a los compradores de viviendas de ingresos bajos y moderados y requiere un pequeño pago inicial del 3.5 por ciento. La FHA permite subvenciones para cubrir el pago inicial más los costos de cierre. Los prestamistas también ofrecen su propia línea de programas de préstamos para aumentar las oportunidades de propiedad de vivienda, que también pueden tener pagos iniciales bajos.
Elija la casa correcta
Elija una casa que cumpla con los requisitos del programa de becas. Por ejemplo, algunos programas requieren que compre en un determinado vecindario o zona designada para la revitalización. La vivienda debe aprobar los requisitos del prestamista hipotecario y del programa de subsidio por condición y valor, según lo determine la tasación de la vivienda. También se aplican restricciones de ocupación: debe usar la casa como su residencia principal y mudarse a la casa dentro de un cierto período de tiempo, generalmente de 30 a 60 días, dentro del cierre.