Cómo diferir el impuesto a las ganancias de capital

Las palabras "impuesto" y "aplazamiento" a menudo aparecen en la misma oración porque nadie está dispuesto a dar una parte de sus ganancias o ganancias al Servicio de Impuestos Internos. En muchos casos, es imposible evitarlo, pero el Código de Rentas Internas incluye disposiciones especiales para el impuesto a las ganancias de capital. De hecho, es posible diferir el impuesto sobre las ganancias de capital de manera indefinida, de acuerdo con los Servicios de intercambio de Exeter 1031, pero no tendrá el uso o el disfrute de sus ganancias. Debes seguir girándolos.

Hacer un intercambio de 1031

Los pasos involucrados en la configuración de un intercambio de propiedad con impuestos diferidos o 1031, que lleva el nombre de la Sección 1031 del IRC, no son complicados, al menos por sí mismos. Cuando vende un activo o una propiedad, debe transferir las ganancias a una inversión similar. Por ejemplo, si vende bienes raíces, debe reemplazarlo con otra inversión en bienes raíces. Si vendes acciones, debes comprar más acciones. Es así de simple, pero se aplican ciertos plazos y pautas.

1. Dentro de los 45 días posteriores al cierre de la venta de su propiedad original, encuentre una propiedad que califique y que sea de su agrado.
2. Describa e identifique claramente la propiedad por escrito. Firme y feche la declaración.
3. Cierre su nueva propiedad dentro de los 180 días de la venta de la propiedad original, o en la fecha de vencimiento de su declaración de impuestos, incluida una extensión, lo que ocurra primero.

Utilice un intermediario calificado

Puede minimizar las posibilidades de un error o una disputa con el IRS utilizando los servicios de un intermediario calificado. El intermediario debe ser aprobado por el IRS. Documentará la nueva inversión que pretende comprar cuando la identifique y retendrá los ingresos de la venta original hasta que cierre la propiedad de reemplazo. El IRS tiene reglas estrictas que un intercambio de 1031 en realidad debe ser un intercambio. No puede tomar las ganancias de la venta, usar el dinero para otros fines, luego comprar o financiar otra propiedad 180 días después. Debe haber un rastro de papel claro y directo para el dinero de una transacción a la siguiente, de acuerdo con 1031 Corporation Exchange Professionals.

Otra opción es, literalmente, intercambiar propiedad con otra persona sin cambiar de dinero; usted y la otra parte intercambian simultáneamente títulos o títulos de propiedad con los que son propietarios o firman un acuerdo de intercambio que expresa estos términos.

Establecer un fideicomiso de anualidades privadas

Si no puede encontrar una nueva propiedad adecuada dentro de los 45 días, tiene otra opción. Puede crear una confianza de anualidad privada. Sin embargo, esto no diferirá el impuesto sobre las ganancias de capital indefinidamente, y probablemente necesitará ayuda legal profesional para establecer el fideicomiso. Puede transferir la propiedad al fideicomiso y luego recibir pagos de ella en un flujo de ingresos durante un período de años, tal como lo haría si hubiera comprado una anualidad. No se le cobrarán impuestos por la venta de la propiedad, pero tendrá que pagar impuestos sobre los pagos incrementales que reciba.