Tabla de contenido:
Una casa móvil de doble ancho generalmente pierde valor a medida que pasa el tiempo, lo que puede dificultar la venta, especialmente si aún está haciendo los pagos del préstamo. También entran en juego una variedad de otros factores, como el alquiler o el terreno privado en el que se encuentra la vivienda y el vecindario en el que se encuentra el doble ancho. Concéntrese en las buenas cualidades de su hogar para venderla.
Paso
Reparar cualquier área problemática. El bajo costo de compra de un doble ancho en comparación con una casa construida con palos tiende a significar que los constructores utilizan materiales de menor calidad. Una casa relativamente joven ya puede tener problemas como puntos débiles en el piso o decoloración en las encimeras. Ningún comprador quiere lidiar con estos problemas. Haga que su hogar se mude listo.
Paso
Destaca las buenas cualidades de tu hogar. Cada casa de doble ancho tiene propiedades que pueden hacerla atractiva para un comprador. Por ejemplo, podría estar en un parque con el alquiler de lote más bajo en la ciudad, podría estar ubicado en un distrito escolar deseable o podría estar en su propio terreno en lugar de en un parque. Traiga estas cualidades a la atención de los compradores potenciales.
Paso
Contrate a un agente de bienes raíces que se especialice en ventas de casas móviles. No todos los agentes de bienes raíces tomarán una casa móvil porque no eres el propietario de la tierra en la que está. Sin embargo, hay algunos que lo venderán por una comisión y comercializarán el hogar para usted.
Paso
Precio de la vivienda en función del valor de mercado. Cuando aún debe dinero en la casa, puede estar intentando venderlo a un precio que le permita pagar el saldo de su préstamo. Si esto es más alto que la tasa actual de viviendas de doble ancho en su área, tendrá dificultades para venderla. Averigüe los precios de otros doble ancho para la venta en su parque o ciudad y valore su casa en consecuencia.
Paso
Considere la posibilidad de financiación del propietario. Los compradores pueden tener dificultades particularmente para obtener una hipoteca para una casa móvil usada, lo que puede disuadirlos de comprar su casa. Si no necesita el dinero por adelantado, ofrecer financiamiento al comprador puede permitirle obtener intereses y el precio de compra, aunque existe el riesgo de que el comprador no realice el pago. Si va por esta ruta, asegúrese de contratar a un abogado para que se encargue de la documentación.