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Ya sea que alguien esté viviendo con usted en su residencia principal, o en una de sus casas de alquiler, existen métodos legales para retirar a un inquilino de su propiedad. Cuando el alquiler no se paga. Cada estado tiene sus propios procedimientos para remover a un inquilino moroso, por lo que es importante consultar con un abogado de bienes raíces o con el secretario de su sistema judicial local antes de intentar un desalojo.
Paso
Prepare un aviso que indique el monto de la renta que debe el inquilino y el tiempo que el inquilino tiene que pagar la renta atrasada o de lo contrario desalojar la vivienda. El nombre de este aviso puede variar según el estado, pero comúnmente se conoce como "Aviso de renuncia". Entregue una copia a su inquilino y guarde una copia para sus registros. Su aviso también debe incluir su dirección, la dirección del inquilino y la fecha.
Paso
Presente una moción para desalojar legalmente al inquilino con su sistema judicial local si se ignora el "Aviso de renuncia". La corte debe tener los formularios que debe completar si no tiene un abogado que se encargue de esto por usted. La mayoría de los formularios requieren que indique la falta de pago del alquiler como la razón del desalojo y que ofrezca pruebas para respaldar esa reclamación. También deberá incluir una copia del Aviso de renuncia.
Paso
Servir a su inquilino con una copia de los documentos judiciales. Algunos condados requieren que se le entreguen estos documentos a través del oficial del sheriff. El secretario de su condado puede decirle si esto es necesario. Habrá una tarifa de presentación para la moción de desalojo y una tarifa para que el alguacil entregue la moción a su inquilino.
Paso
Asista a la corte en la fecha que figura en su moción para desalojar. Lleve todos los documentos de respaldo, recibos de alquiler y una copia del contrato de arrendamiento si tiene uno. Lo más probable es que el juez le otorgue el desalojo si el inquilino no está dispuesto a pagar la renta atrasada ese día.
Paso
Comuníquese con la oficina del alguacil si el inquilino aún no abandona su propiedad después de la decisión del juez. Proporcione a la oficina del alguacil una copia de su moción aprobada para desalojar. Pagar los honorarios necesarios al departamento del sheriff. Si es necesario, un oficial retirará físicamente al inquilino por usted.