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La ganancia o pérdida de la venta de terrenos, como con cualquier otra venta de propiedades, tiene una obligación tributaria. Usted debe reportar la venta de la tierra al IRS. Cualquier ganancia que obtenga se clasifica como una ganancia de capital y está sujeta a impuestos, pero la cantidad que realmente paga depende de cómo obtuvo la tierra, la ganancia que obtuvo y el tiempo que usted fue propietario de la propiedad. Básicamente, el monto imponible es el monto resultante al deducir el precio de venta del precio que pagó originalmente por el terreno. Agregue esta información al Formulario 1099-S del IRS en el año en que venda la propiedad.
Ganancias
El IRS considera cualquier propiedad que posea como un activo de capital. Cuando vende este activo, se considera una ganancia de capital y el IRS le exige que pague impuestos sobre la ganancia. Obtener la cantidad de ganancia es una cuestión de deducir el precio de compra original y cualquier gasto asociado con la venta de la propiedad del precio de venta.
Hora
Si bien la ganancia es una ganancia y está sujeta a impuestos, el período de tiempo que mantiene la propiedad afecta su declaración de impuestos en el año en que la vende. Las propiedades mantenidas por más de un año tienen una tasa impositiva del 15 por ciento y las personas en la tasa impositiva de bajos ingresos que tienen un lote vacante al menos a este término pagan una tasa impositiva del 0 por ciento sobre las ganancias de capital a largo plazo. Sin embargo, los impuestos que paga por ganancias a corto plazo requieren pagos a una tasa más alta. En general, esta es la misma tasa que su tasa de impuesto sobre la renta, que podría ser de hasta el 35 por ciento.
Pérdida
Ingrese cualquier pérdida que experimente al vender la propiedad en el Anexo D del Formulario 1040 del IRS. Para obtener el monto de la pérdida, reste el monto de la venta del monto que pagó por la propiedad. Esta cantidad se coloca entre paréntesis en la línea 16 del Anexo D. Entonces, si experimentara una pérdida de $ 10,000, la escribiría así ($ 10,000). Esta pérdida puede incluir los gastos que realizó para vender la propiedad. Tenga en cuenta que puede reportar una pérdida mayor a la permitida por el IRS, ya que tiene un límite de $ 3,000 o $ 1,500 si está casado y presenta la declaración por separado. Si vendió con pérdidas, puede deducir el límite de pérdida de sus ingresos para el año en que vendió la propiedad.
Regalo
Incluso los receptores de donaciones de tierras tienen obligaciones fiscales al vender la propiedad. La base impositiva o el costo original de la tierra no es "0", sino que es el costo de la tierra en el momento del regalo. Para obtener la ganancia de capital o el monto de la pérdida, debe deducir el monto del costo original y cualquier gasto realizado para vender la propiedad del precio de venta.