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Parte del entusiasmo por cerrar la venta de su casa tiene que ver con recibir el pago. Los vendedores reciben su dinero, o las ganancias de la venta, poco después del cierre de una propiedad. Por lo general, se requieren uno o dos días hábiles para que el titular del depósito en garantía genere un cheque o transfiera los fondos. Sin embargo, el tiempo de giro exacto puede depender de la compañía de depósito en garantía y de su método de recepción. El monto exacto de sus ingresos aparece en su declaración de liquidación HUD-1, un formulario exigido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.
¿Por qué el retraso?
Se deben pagar varias partes antes de que reciba los ingresos de la venta. Los proveedores de servicios de terceros, incluida la compañía de depósito en garantía, la compañía de títulos, los abogados y los corredores de bienes raíces, deben obtener sus honorarios. Su hipoteca anterior y cualquier otro gravamen también deben pagarse. Los cierres se conocen como "liquidaciones" porque usted, a través de los desembolsos del titular de la cuenta de depósito en garantía, se establece con todos los que ayudaron en la venta de su casa.
Ingresos de cableado
Antes del cierre de su propiedad, el tenedor de la garantía le preguntará cómo desea recibir los ingresos de su venta. Si elige que los fondos se transfieran a su cuenta bancaria, primero debe proporcionar instrucciones por escrito. Los poseedores de depósitos en garantía también pueden transferir fondos a sus cuentas del mercado monetario y de acciones. Aunque es probable que su titular de la cuenta de depósito transfiera los fondos dentro de los dos días posteriores al cierre, es posible que su banco no acredite los fondos de su cuenta hasta el día después de que reciba la transferencia.
Entregar un cheque
Si solicita un cheque, puede retirar el dinero en persona o pedir que se lo entreguen. Con su permiso, el titular del depósito en garantía puede incluso permitir que su agente de bienes raíces le entregue personalmente su cheque. Debe proporcionar el depósito en garantía con una dirección de reenvío antes de cerrar para recibir su cheque por correo o en un envío nocturno. Dependiendo de la compañía de depósito en garantía y de la fecha de cierre del día, su cheque estará listo el mismo día del cierre.
Venta Proceder los atracos
El tenedor de la cuenta de garantía puede retener los ingresos de la venta hasta que se cumpla una determinada condición después del cierre. Por ejemplo, algunas transacciones permiten a los vendedores cubrir el costo de las reparaciones del hogar después del cierre de la propiedad. Tanto el comprador como el vendedor pueden instruir al titular del depósito en garantía para que pague las reparaciones con los ingresos de la venta. El tenedor de la garantía cumple con el desembolso de fondos a las partes después de que el trabajo se complete a satisfacción.