Cómo calcular el monto inicial del préstamo hipotecario con el monto del préstamo conocido

Al estudiar préstamos o pasar por las finanzas personales, es posible manipular las fórmulas de los préstamos para determinar la cantidad original de un préstamo según los pagos del préstamo. Además de los pagos de préstamos, para calcular el monto del préstamo original, necesita la tasa de interés mensual y el monto total de los pagos de préstamos realizados. Por ejemplo, un propietario pagó 20 pagos de $ 500 cada uno. La hipoteca tiene una tasa de interés del 6 por ciento durante el año.

El cálculo de los montos del préstamo original ayuda a las personas con sus finanzas personales.

Paso

Calcule la tasa de interés por mes dividiendo la tasa de interés por 12 meses. En nuestro ejemplo, 6 por ciento dividido por 12 meses equivale a 0.005.

Paso

Suma 1 a la tasa de interés por mes. En nuestro ejemplo, 1 más 0.005 es igual a 1.005.

Paso

Aumente el número calculado en el Paso 2 a la potencia negativa del número de pagos realizados. Entonces el número negativo de pagos realizados será el exponente. En nuestro ejemplo, 1.005 elevado a la potencia de -20 es igual a 0.905062904.

Paso

Reste el número calculado en el Paso 3 de 1. En nuestro ejemplo, 1 menos 0.905062904 es igual a 0.094937096.

Paso

Divida el importe del pago por la tasa de interés mensual. En nuestro ejemplo, $ 500 dividido por 0.005 es igual a $ 100,000.

Paso

Multiplique el número calculado en el Paso 5 por el número calculado en el Paso 4. En nuestro ejemplo, $ 100,000 por 0.094937096 equivale a un monto de préstamo inicial de $ 9,493.71.