Declaración Tributaria sobre la Venta de una Parcela Cementerio

Si bien muchos planificadores funerarios instan a los clientes a hacer sus propios arreglos funerarios con anticipación para ayudar a sus herederos a evitar los gastos de entierro, la planificación anticipada tiene un inconveniente: a veces los planes cambian. Si compró una parcela de cementerio que ya no planea usar, el cementerio puede permitirle transferir la propiedad a otra persona. Si puede vender su parcela, es posible que deba informar la venta al Servicio de Impuestos Internos y pagar los impuestos sobre las ganancias de capital en la transacción.

Los propietarios de una parcela de cementerio deben informar las ganancias de capital en su venta.

Bienes de capital, ganancias y pérdidas

El IRS considera que la mayoría de los artículos que compra, incluidas las parcelas de cementerio, un activo de capital, y le exige que realice un seguimiento de las ventas de activos de capital como parte de sus impuestos. Debido a que la mayoría de los artículos que compra se deprecian con el uso del tiempo, rara vez se tratan como activos de capital para fines fiscales: ese automóvil que condujo durante cinco años y se vendió por el 45 por ciento de su precio de compra no necesita ser contabilizado, en la mayoría casos. Sin embargo, los lotes de cementerios pueden tratarse más como una inversión, con reclamos de ganancias de capital y pérdidas necesarias después de su venta.

Bases y cálculo de ganancias o pérdidas

El IRS requiere que usted determine sus ganancias o pérdidas a partir del precio por el cual compró su parcela de cementerio. Cuando vende la parcela, calcula sus ganancias, denominadas ganancias, o pérdidas en función de su base. Si vendió la parcela por más de su base, debe declarar la ganancia como una ganancia de capital y pagar impuestos sobre las ganancias de capital sobre las ganancias. El IRS calcula las tasas impositivas de ganancias según el tiempo que usted mantuvo el activo: si usted fue propietario de la parcela por más de un año, se considera una ganancia a largo plazo y el beneficio se grava al 15 por ciento. Si fue propietario de la parcela durante 365 días o menos, es una ganancia a corto plazo, y la tasa impositiva es superior al 15 por ciento y se basa en su nivel impositivo sobre los ingresos.

Compensación de pérdida de capital

Si bien el IRS espera que usted pague impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de un terreno de cementerio, también le ofrece algunos recesos si lo vende por una pérdida. Si informa una venta de la parcela por menos de su base, puede reclamar la diferencia como una pérdida de capital. Si tiene otras ganancias, como las de la venta de acciones, puede usar la pérdida de la parcela del cementerio para compensar esas ganancias, reduciendo su impuesto sobre las ganancias. Si sus pérdidas superan sus ganancias, o si no informa ganancias, puede reclamar hasta $ 3,000 en pérdidas como una deducción contra otras formas de ingresos, como su salario.

Parcelas de cementerio heredadas

Si usted es el heredero de una parcela de cementerio que no fue utilizada por la persona que la compró, el IRS le permite calcular las ganancias y pérdidas utilizando el valor justo de mercado de la parcela el día en que murió su propietario original, en lugar de usar Su precio de compra original o cero como base. El valor justo de mercado se define como el precio por el cual el cementerio vendería una parcela similar al momento de la muerte del propietario original.